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偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，暑期大學生畢業季向來是北京住房租賃市場的旺季，通常在7月為最高點，5月、6月則是升溫階段，許多畢業生趁機提前租房，因此市場升溫勢頭明顯。
然而，今年北京住房租賃市場規模較2016年卻有所下降。據該機構統計顯示，在租賃客戶登記量上，2017年5月同比2016年5月下降瞭22%。在交易量上，雖然2017年5月同比2016年5月增長8.7%，但前5月的整孕婦滴雞精體交易量仍然同比下降近1%。
針對今年北京住房租賃市場規模較2016年縮小的原因，胡景暉分析認為，這與國傢實施的疏解非首都功能，北京各區公佈人口上限並著力減少人口規模有一定的關系。
京津冀協同發展戰略實施以來，北京以疏解非首都功能為導向，加強瞭對人口的調控和清理，力爭將人口控制在2300萬，各區也制定瞭相應的疏解人口政策。
目前，北京人口增速下燕窩推薦降。北京市2016年國民經濟和社會發展統計公報顯示，2016年北京常住人口2172.9萬，比上年末增加2.4萬人。但是，外來常住人口為807.5萬，比2015年下降瞭15.1萬。這是近17年以來，北京外來常住人口的首次下降。
住房租賃市場規模與城市常住人口規模息息相關，人口持續增長，台中滴雞精推薦住房市場隨之擴大，反之則下降。雖然6月北京住房租賃市場進入旺季，由於城市人口規模減少，租賃市場整體規模卻出現萎縮跡象。
胡景暉認為，隨著非首都功能的疏解，北京的住房租賃人群正在逐漸外遷，非城市核心區、五環之外成為更多租房者的選擇，在一定程度上平抑瞭租金價格在旺季的上漲，使得今年的租房均價始終保持穩定。
但他同時認為，北京作為首都，高素質人才雲集，人口吸引力依舊很強，住房租賃需求也依然會很旺，再加上國傢已確立“購租並舉”的戰略，北京住房租賃市場將迎來良好的發展契機。(記者 於立滴雞精價格霄)
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